売戸建住宅 神戸市東灘区 本山中町４丁目 (摂津本山駅) 3階建 9SLDK

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価格 15,000万円 間取り 9SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 摂津本山駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目
築年月 1997年10月(築27年3ヶ月) 建物面積 256.18㎡ 土地面積 公簿 212.66㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【リフォーム済み】庭付きの３階建物件！　駐車スペース２台分！　豪華な造りの応接室や囲炉裏付きの板の間等見どころあり！　２路線利用可能！　三宮まで２０分、大阪まで３３分で行けます！
  • 縦列２台分
  • １階　応接室　バーカウンター付き
  • １階　応接室
  • 玄関ホール
  • ２階　ダイニングキッチン　システムキッチン新品入替済み
  • ２階　リビング　荷物は撤去します
  • ２階　カウンターキッチン　新品入替済み
  • ２階　二間続きの和室
  • ３階　和室
  • ３階　洋室
  • １階　浴室
  • １階　洗面脱衣室　洗面化粧台新品入替済み
  • １階　トイレ　　２・３階にもトイレ有

    アピールポイント

    ◆内外装リフォーム済み
    ◆２階カウンターキッチン新品入替済み
    ◆庭付きの３階建物件！
    ◆駐車スペース２台分（縦列）
    ◆ラウンジのような豪華な造りの応接室からは庭が眺められます。バーカウンター付き
    ◆囲炉裏付きの板の間
    ◆２路線利用可能です
    ◆三宮まで電車で約２０分、大阪まで約３３分とお出かけにも良い立地です
    ◆広いバルコニー

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 摂津本山駅 徒歩5分
    その他交通 阪急神戸線 / 岡本駅 徒歩9分
    阪神本線 / 青木駅 徒歩14分
    所在地 兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 15,000万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　独立型キッチン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ルーフバルコニー　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 9SLDK（和 5.5･6･6･6･7.5　洋 4･4.5･9.6･17.7　LDK 23.2　S 3･4.6） 建物面積 256.18㎡
    土地面積 公簿 212.66㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1997年10月(築27年3ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン
    ■内装：2024年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2024年08月　外壁　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南5.9m 公道 接面3.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981553334 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/27 次回更新予定日 2024/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アクティブライフ・コネクション

    交通：
    ＪＲ福知山線／柏原　徒歩25分
    住所：
    兵庫県丹波市柏原町田路２６－１　
    TEL：
    0795-70-1300
    FAX：
    0795-78-9820
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第７５０１６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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